ЖК «Эврика»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Эврика» построен на южной окраине Геленджика, вблизи хребтов Кавказских гор. Дома выходят фасадом на главную магистраль города – улицу Луначарского, им присвоен почтовый адрес: ул.Островского, дома №№ 149, 149с1 и 149с2. За пару минут можно выехать на автомобиле на федеральную трассу М-4 «Дон», которая идет от Москвы до Новороссийска через Воронеж, Ростов-на-Дону и Краснодар. Южный микрорайон молодой, постепенно застраивается новыми жилыми комплексами и объектами инфраструктуры. Расстояние до ближайшего пляжа – 3 км, до причала – 3,5 км, до автостанции – 2,5 км, до аэропорта – около 9 км, до железнодорожного вокзала в Новороссийске – 40 км.

Инфраструктура

На первых этажах домов располагаются магазины, службы быта и другие объекты. В непосредственной близости расположены детский сад, общеобразовательная школа №6, Южный рынок, супермаркеты «Гурман», «Премьер» и «Магнит», торговый центр «Фиброус». Пешком можно дойти до центра города, где есть вся необходимая инфраструктура: торговые и спортивные комплексы, поликлиника, медицинские центры, продуктовые и хозяйственные магазины, центральный рынок, кафе, рестораны, отели, дома отдыха.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Эврика» – индивидуальный предприниматель Метакса Парфена Ивановна. Все три дома были сданы в эксплуатацию в 2017 году. Проект успешно завершен, хотя и не без помощи Арбитражного суда. В 2016 году суд обязал администрацию города-курорты Геленджик выдать разрешение на строительство (дело № А32-31100/2016), а в 2017 – признать право собственности застройщика на объект и принять дома в эксплуатацию (дело № А32-21529/2017). Последняя проблема возникла из-за отклонения от согласованного проекта: вместо 7-этажных домов (включая мансарду) были построены 8-этажные. Изначально предполагалось квартиры располагать на пяти этажах (со второго по шестой, без использования мансарды), по факту жилых этажей было сделано семь. В выводах суда отмечено, что строительные и градостроительные нормы не нарушены, интересы других лиц на пострадали, здоровью и жизни граждан ничего не угрожает. Было принято решение о признании прав собственности истца на построенные объекты. Реализацией квартир в ЖК «Эврика» занимается агентство недвижимости города Геленджика ООО «Эврика».

Архитектура

Жилой комплекс «Эврика» – это три 8-этажных дома с жилой мансардой и подземным паркингом на земельном участке 0,65 га. Общая площадь каждого дома по факту – 5353,4 кв. м, жилая – 3684 кв. м, в каждом находится 77 квартир (по 11 на этаже): 63 однокомнатных площадью 31-51 кв. м и 14 двухкомнатных 68-78 кв. м. В каждой квартире есть балкон или лоджия, в торцевых однокомнатных их два, в двухкомнатной 68 кв. м – балкон и лоджия, в торцевой двухкомнатной 78 кв. м – три балкона. Цокольный этаж занимает паркинг на 18 машиномест. Первый этаж отдан под шесть коммерческих помещений размером от 37 до 100 кв. м. Квартиры расположены со 2-го по 8-й (мансардный) этаж. Проект комплекса выполнен в мастерской «Архстройпроект». Здания монолитно-каркасные, наружные стены выложены из керамзитобетонных блоков и оштукатурены. Балконы и лоджии имеют витражное остекление. В домах установлены бесшумные лифты OTIS, накопительные баки для воды. Квартиры имеют автономное отопление и сдаются в состоянии «под чистовую отделку», с входной металлической дверью, металлопластиковыми окнами. Во дворе сделаны детские и спортивные площадки, автостоянки, проведено озеленение. Планируется обустройства небольшого парка с прогулочной зоной.